QUIENES SOMOS

IH es propiedad de una empresa establecida en 2003, dedicada a la intermediación, explotación, compra y venta de viviendas, locales comerciales, naves industriales y solares, así como al asesoramiento inmobiliario legal, comercial y financiero. La empresa está integrada por abogados y otros profesionales cualificados con experiencia inmobiliaria y financiera

Nuestros servicios van dirigidos a diferentes campos en materia inmobiliaria como compraventa, intermediación, subastas y arrendamientos de toda clase de fincas urbanas, industriales y rústicas. Así como un completo asesoramiento jurídico por abogados colegiados en el ICAV, tanto sobre estas operaciones, como sobre todo tipo de opciones a los clientes (reservas de usufructo, opciones de compra, reservas de dominio, financiación paralela, herencias, donaciones, etc)

Paralelamente, y dada la experiencia en el sector, hemos desarrollado otros proyectos, en ayuda de los propietarios de buena fe, como el registro de inquilinos deudores, (RID) www.registrodeinquilinos.com , donde se presta ayuda y asesoramiento a propietarios que han sufrido impagos o daños graves en las viviendas, o en previsión de evitar más daños y perjuicios a los propietarios de buena fe.

VENTAJAS DE NUESTRO SERVICIO.

Para el comprador: Precio en la intermediación muy por debajo del mercado, mayor cuantía de préstamo concedido, (y menor coste de apertura por tratarse generalmente de subrogaciones), asesoramiento jurídico completo y personalizado, asesoramiento y gestión de los impuestos y de las escrituras, oportunidad de compra por debajo del precio de mercado de los inmuebles.

Para el vendedor: Liquidación de su deuda hipotecaria y posible cancelación de otras deudas personales, rebajar la carga de intereses de demora por las letras que hayan vencido y continúen venciendo, entrega de la vivienda a modo de dación en pago, asesoramiento jurídico en toda la operación.

Para los bancos: Disminución de la tasa de morosidad, al conseguir clientes con mayor solvencia, y eliminar unas previsibles ejecuciones hipotecarias.

Coste: Únicamente comisión del 1% a cada parte.

En dicho coste estaría incluido la intermediación, y el asesoramiento jurídico y financiero.

Otros servicios: Además de la intermediación y el asesoramiento jurídico, le ofrecemos seguros específicos para vivienda a precios más competitivos, asesoramiento y liquidación de impuestos, gestoría, trámites e información en el registro de la propiedad.

Si como propietario necesita asesoramiento o gestión en defensa de sus intereses con respecto a la Comunidad de propietarios, terceros, inquilinos, vecinos, administración, impuestos, etc, puede dirigirse al email info@intercambiohipotecario.com donde podrá recibir una atención personalizada.

Asimismo le ofrecemos la posibilidad de negociación y paralización de procedimientos hipotecarios y subasta.

Así como la gestión y defensa de sus intereses si quiere concurrir en alguna subasta.

Asimismo, en esta web podrá encontrar un contrato gratuito para descargarse, y si quiere asesorarse sobre cuestiones concretas o recibir un asesoramiento más personalizado podrá dirigirse por correo electrónico a la empresa info@intercambiohipotecario.com


NEGOCIO JUSTO Y SOLIDARIO

En tiempos de crisis como los que atravesamos la iniciativa que proponemos constituye un proyecto interesante e ilusionante, también por la carga de ayuda social que puede incluir.

Por una parte en IH ayudamos a evitar que una persona que no puede continuar pagando su hipoteca, se adelante a los problemas de ejecución del préstamo que puede realizar el banco, y conseguimos que pueda planificar su salida de la vivienda, entrega y búsqueda de alternativas. De este modo conseguimos evitar la tragedia de la subasta y el desalojo de familias de su propia vivienda.

Por otra parte es cierto que facilitamos al inversor el acceso a viviendas que pueden resultar a un menor coste que en el mercado, pero también es cierto que ello permite el acceso a la vivienda a personas con menor poder adquisitivo, y los más importante, el hecho de que puede en ocasiones no se necesite de un capital importante para comprar, porque no haya que pagar entrada (al subrogarse en el préstamo) va  a suponer que numerosas familias o particulares sin recursos, ni ahorros, pueda acceder a una vivienda, lo que hoy en día únicamente va a encontrar en IH, y lo que puede permitir que, incluso la familia que tuvo que cambiar su vivienda por no pagar  dicho préstamo, pueda subrogarse en otro préstamo menor. De esta forma quien tema perder una vivienda por no poder el préstamo puede encontrar la posibilidad de seguir siendo propietario en una casa con una deuda menor, o una letra ostensiblemente menor.

Por último nuestros honorarios son muchísimo más bajos que los que encuentra en el mercado. Si una inmobiliaria le puede cobrar generalmente entre un 3% y un 5% a cada parte, (un total de entre el 8% y el 10%), aquí los honorarios no suponen más de un 2% del total. A lo que deben añadirse el resto de servicios, prestados por profesionales incluidos.

Por ello, ante la voracidad de financieras e inmobiliarias, en los tiempos que corren, queremos resaltar y creemos que podemos hablar de un negocio justo en todas sus vertientes y aspectos.